上月有幾個使用流水碼零售系統的台灣舊客戶, 加買新User License, 令我覺得只要系統可以幫到客戶, 令他們擴展, 必定很樂意付錢購買更多用戶.
星期日, 8月 25, 2013
星期六, 8月 24, 2013
星期五, 8月 23, 2013
星期四, 8月 22, 2013
樓價何時跌
近來很多人問為何樓市不跌! 不是很多專家學者說樓價已過高嗎? 政府又出招壓樓市, 但為何仍然不跌? 經過我亂估之下, 樓價或在2015年左右開始緩慢下跌
首先, 我理解的樓價升跌, 主要由以下幾方面去影響
1. 供求
2. 負擔能力(業主及租客)
3. 回報
4. 資金
03年開始, 樓價上樓梯, 慢慢地向上走, 去到金融風暴後, 大約回跌兩成; 之後2010年, 突然開始急升, 2010-12年, 由樓梯變成電梯, 你追都追唔到. 那為何之前都是有秩序地上升, 而2010年開始突然急升? 2010年, 新樓供應雖然少, 但沒有突然大幅縮減, 人口又沒有大幅增多, 經濟又不是大幅增長, 為何10-12年, 樓市會倍升?
回看歷史, 2010年發生了什麼事? 首先, 這是金融風暴後的後遺症. 為了救市, 美國大印銀紙, 大陸又大印銀紙, 寬鬆貨幣政策, 令預期通帳出現, 銀紙貶值, 資金泛濫, 突然多了大量游資, 游資找出路, 便找黃金及磚頭保值,香港這個資金流動暢通無阻的地區, 便是資金流入的最佳地方, 全世界的炒作資金來香港, 而大陸放貸的資金沒有進入實體經濟,卻被貪官權貴拿來炒賣或投資, 又進入香港, 香港即時多了一大批投資者入市.
星期二, 8月 20, 2013
星期四, 8月 15, 2013
阜豐集團(546)
前天中午公佈業績一出, 因為倒退25%, 股價就由3.45下跌至3.2, 但當大家再深入睇睇業績, 發覺阜豐下半年或明年的業績好大機會大翻生, 股價最後倒升7%, 以3.56收市.
阜豐今年半年業績大約賺每股0.11, 轉全年計賺0.22, 即約0.27港幣. 大約13倍pe, 看來不平. 但原來阜豐今年業績賺到0.11, 全靠黃原膠, 原本的主業味精, 完全賺唔到錢.
味精賺不到錢, 原因是阜豐近兩年發動價格戰. 由於內地味精產能過剩, 阜豐作為最大的味精生產商, 以發動價格戰淘汰小廠家. 06-08年都試過價格戰, 當年價格戰後, 味精價在09-10年升一倍, 阜豐股價由0.3左右升到8元.
但原來味精是低科技產業, 當價格上去後, 又有廠家進入, 令供應增加, 價格下跌. 阜豐在近兩年開始又再發動價格戰, 到今年上半年, 味精已經不賺錢, 2012年第四季跌到6515元/噸. 阜豐是最大規模廠家, 它放棄利潤不賺錢, 即其他廠亦不賺錢, 但股東就成為犧性品了.
星期三, 8月 14, 2013
星期二, 8月 13, 2013
使用同一個FRAMEWORK的好處
多年來接觸很多程式設計員, 他們都有自己開發的TOOLS和FRAMEWORK, 我了解他們的專長後, 合作的形式就是介紹客戶給他們. 但這個合作很難有更進一步的合作了.