西半山樓盤廣告豈是誤導
葉一知
港島西營盤新樓盤縉城峰在樓盤廣告標榜「位處港島西半山」(實情是第一街)，有中西區區議員不滿誤導，去信消委會投訴。消委會表示考慮日後規管樓盤廣告內容。
西營盤是舊區，很少像縉城峰這麼高的大樓，故可這樣理解：「位處西半山」，指其高度已達西半山。有街坊說：「我哋呢度都係半山，咁般含道咪變做山頂？」不，如果此樓高至般咸道，高層住客就如住在般咸道的低層，這樣理解，「位處西半山」，還算不算誤導？
規管樓盤廣告，沒有必要，因為誤導已非新鮮事。誤導又分兩種，第一種是資料誤導，像銀湖天峰變走了後面的翠擁華庭，成背山面海，像縉城峰的「位處西半山」，都屬於資料誤導，勉強可以管。第二種是「意識誤導」，所有樓盤廣告，都營造一種意識：你住進去，就是住進皇宮，成了貴族，富甲天下，甚至變成鬼佬，快活得像住進了天堂，仿佛買了這棟樓，不用信耶穌，就一腳登入天堂之境——雖則你住在天堂或皇宮，下面不會是地鐵，你也不用天天逼地鐵上班。
這種意識誤導，怎樣規管？發展商會說：知足常樂。唯心者眼裏，實用面積只有六成的七百尺單位，只要知足，就是天堂，怎能叫做誤導？
更重要是，無論資料誤導還是意識誤導，樓盤一樣好賣得不得了。幾年前百佳賣油魚，卻將之說成鱈魚，踢爆後，市民都不買了，這才是誤導，值得規管。但樓盤廣告誤導，歷史悠久，每次給踢爆後，市民買不買？照買如儀，越貴越買，那證明甚麼？證明那不是誤導，而是增值。一個人明知自己給誤導，還會越出越高價要買，是白痴，但你看香港人像白痴嗎？絕不。換句話說，即使你在奶粉加入「超微細易吸收高濃度低脂肪蛋白質」，給人踢爆了，那是三聚氰胺，市場竟是一窩蜂搶購，越搶越貴，理性上雖然知道是誤導，但事實上這是快樂的誤導，皆大歡喜，沒有必要規管。
智者還要追問：何以如此？拈花微笑，卻道天涼好箇秋。請不要踢爆：我買了樓花，踢爆了便賺少幾個。歸根結抵，大家都給誤導了：這種「樓」，在意義上不是給人住的，那只是一個概念，你說位處海底也好，位處月球也好，只要大家心知肚明，卻仍然追買，這，又算那門子的誤導？